Zmiana przepisów 4 grudnia 2025r.
Dziś zmieniają się przepisy o ochronie wynagrodzenia podwykonawców, czyli odpowiedzialność solidarna inwestora i wykonawcy/generalnego wykonawcy.
Dlatego przygotowałam kompleksowo artykuł w całości poświęcony temu zagadnieniu z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 4 grudnia 2025r.
Bez względu na to, jaką rolę pełnisz na budowie dobrze, abyś zapoznał się z nowymi regułami solidarnej odpowiedzialności inwestora. Taka wiedza przyda się zarówno bezpośrednio zainteresowanemu podwykonawcy, jak i podmiotom, które tą odpowiedzialność względem niego ponoszą 👍.
Odpowiedzialność solidarna inwestora i wykonawcy
Być może jesteś uczestnikiem takiej sytuacji, z którą ja się spotykam na co dzień jako prawnik przedsiębiorców budowlanych:
GW: Dzień dobry pani mecenas. Dostaliśmy nakaz zapłaty z sądu. Razem z inwestorem mamy zapłacić solidarnie wynagrodzenie podwykonawcy. Chcielibyśmy się dogadać z podwykonawcą ponieważ był problem z odbiorem i należy mu się mniejsza kwota niż ta, o którą wystąpił.
Ja: Skoro jest szansa na ugodę, to zacznijmy szybko działać. Jeśli nie uda się wypracować kompromisu, to mamy tylko 2 tygodnie na zaskarżenie nakazu.
GW: I tu jest właśnie problem. Jak mamy działać, jak jest jeszcze inwestor, który nie chce słyszeć o żadnej ugodzie. Twierdzi, że nie ma obowiązku płacić. To jak teraz będzie? Możemy sami zawrzeć ugodę z podwykonawcą? Inwestor faktycznie nie odpowiada za wynagrodzenie naszego podwykonawcy? Jak to wygląda w praktyce ?
Ja: Spokojnie. Ustalmy po kolei wszystkie fakty. Zacznijmy od początku, od momentu, gdy podwykonawca pojawił się na tej budowie….
Solidarna odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawcy
Przejdźmy od razu do konkretów. Czyli omówienia przesłanek solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie podwykonawcy. W tym artykule dowiesz się między innymi:
Na czym polega odpowiedzialność solidarna?
🔹 Czy podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora?
🔸 Jak zgłosić podwykonawcę inwestorowi?
🔹 Czy wykonawca ponosi odpowiedzialność za podwykonawcę?
🔸 Czy warunkiem solidarnego zobowiązania inwestora i wykonawcy wobec podwykonawcy jest akceptacja podwykonawcy przez inwestora?
Ponieważ konstruuję moje artykuły na blogu na zasadzie „kompleksowego wykonawstwa”, to na końcu znajdziesz również zagadnienia podatkowe.
Warto wiedzieć, jak dobrze „zaksięgować solidarną odpowiedzialność inwestora” 😉.
Kary umowne roboty budowlane.
