Kontynuuję wątek umów zawieranych przez osoby pełniące samodzielne funkcje w budownictwie – dziś umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego wzór.
Obok projektanta i kierownika budowy trzecim podmiotem, który zapewnia prawidłowe wykonanie robót jest inspektor nadzoru inwestorskiego 👷♂️👷♀️.
Jest to o tyle szczególna funkcja, że na jednej budowie będzie obowiązkowy udział inspektora nadzoru inwestorskiego, a innej pojawi się ze względu na dobrowolną decyzję inwestora.
Rolą inspektora nadzoru inwestorskiego jest nadzorowanie i kontrolowanie jakości oraz zgodności robót budowlanych z projektem, przepisami oraz wiedzą i standardami technicznymi. Jest to jedna z kluczowych postaci w procesie budowlanym (obok kierownika budowy), zapewniająca, że budowa przebiega bezpiecznie i efektywnie.
Inspektora nadzoru inwestorskiego nie należy mylić z inspektorem nadzoru budowlanego. Czyli urzędnikiem administracji publicznej, kontrolującym prawidłowość wykonania robót.
Inspektor nadzoru inwestorskiego to nie inżynier kontraktu
Ponadto, należy zaznaczyć wyraźną różnicę pomiędzy inspektorem nadzoru inwestorskiego a inżynierem kontraktu.
Zakres zadań inżyniera kontraktu jest znacznie szerszy, daleko wykracza poza zakres ustawowych obowiązków inspektora nadzoru. W przeciwieństwie do inspektora nadzoru inwestorskiego, którym co do zasady jest konkretna osoba fizyczna, inżynierem kontraktu zazwyczaj jest podmiot zbiorowy, składający się z wielu osób fizycznych będących specjalistami różnych branż.
Pojęcie i funkcja inżyniera kontraktu nie wynika z zapisów Prawa budowlanego (w przeciwieństwie do funkcji inspektora nadzoru). Lecz została wprowadzona przez Międzynarodową Federację Inżynierów-Konsultantów (w skrócie FIDIC).
Ten „zbiorowy” inżynier kontraktu jest na placu budowy reprezentowany przez inżyniera rezydenta, bądź też przez inspektorów nadzoru, stanowiących asystentów inżyniera kontraktu.
Umowa pełnienie nadzoru inwestorskiego wzór
O kluczowych ryzykach i zabezpieczeniach, o których musi pamiętać inspektor nadzoru inwestorskiego zawierając umowę o pełnienie swojej funkcji – opowiadałam w jednym z odcinków Podcastu Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa #Prawo Inżyniera.
Poruszyłam tam dwa wątki – umowy o nadzór inwestorski i umowy o pełnienie funkcji kierownika budowy.
Odcinek możesz przesłuchać tradycyjnie na dwóch platformach 🎧:
🔶 Youtube
🔷 Spotify
Pozostałe ważne zapisy umowne, klauzule zabezpieczające strony oraz przydatne wskazówki znajdziesz poniżej 👇👇👇.
