Dzisiaj temat, z którym bardzo często borykają się wykonawcy i podwykonawcy ➡ wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe.
Niedawno odbyłam spotkanie z moim Klientem Generalnym Wykonawcą, z którym negocjowaliśmy rozliczenie końcowe robót. Inwestor twierdził, że przy wynagrodzeniu ryczałtowym nie należy się podwyżka za roboty dodatkowe. Argumentował, że mój Klient ponosi pełne ryzyko ponieważ sam oszacował w ofercie koszt robót na podstawie dokumentacji projektowej.
Mój Klient stał na stanowisku, że projekt zawierał błędy/braki. A dodatkowo pojawiły się przeszkody w gruncie, które opóźniły roboty o wiele miesięcy. Zdaniem mojego Klienta zakończenie budowy w oparciu o ryczałt uzgodniony na podstawie błędnej dokumentacji projektowej groziłoby rażącą stratą.
Jak myślisz, kto w tym sporze miał rację?
Wszystkiego dowiesz się z lektury tego wpisu. I to na konkretnym przykładzie 🙂
W poniższym artykule znajdziesz również odpowiedzi w szczególności na następujące pytania:
Jak rozliczyć roboty dodatkowe❓ Kiedy nie należy się wynagrodzenie za roboty dodatkowe❓ Kiedy wynagrodzenie jest ryczałtowe❓ Czy roboty dodatkowe wymagają aneksu do umowy❓ Czym się różni wynagrodzenie ryczałtowe od kosztorysowego❓ Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe – jak uniknąć sporu o zapłatę❓
Żeby nie tracić czasu, od razu przejdziemy do praktyki.
Na podstawie sporu sądowego, który został rozstrzygnięty przez Sąd Apelacyjny w Warszawie, przekonasz się, w jakich sytuacjach możesz wygrać sprawę o zapłatę za roboty dodatkowe mimo uzgodnienia w umowie wynagrodzenia ryczałtowego 🤔
Takie spory nie są łatwe. Ale nie należy się poddawać! Zwłaszcza, gdy wartość robót dodatkowych jest znaczna.
Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe – historia z życia wzięta
Kilka lat temu Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał wyrok w sprawie rozliczenia wykonania prac dodatkowych, nieobjętych ani zakresem pierwotnej umowy, ani dodatkowym porozumieniem w umowie o roboty budowlane.
1 kwietnia 2024r.
